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(中央社記者韋樞台北26日電)包括雙北市等縣市紛紛準備實施囤房稅或調高房地產持有稅,鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年第4季房地產才要好轉,總要「先顧腹肚再顧佛祖」,籲政府取消多項打房措施。

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年928檔期與第4季的國內自有住宅首購市場呈剛性需求,其實「看淡不淡」,建商多推出中小坪數的親民總價,還是能夠迎合市場需求。

鄉林不動產研究室發現,今年第3季末到第4季自住客看屋潮漸回溫,上半年延遲推案此時進場,預估全台推案量約1500億元。不過,依房市實價登錄資料,實際售價已貼近市價,為維持基本利潤,多數建商節省銷售成本、抓緊管銷,以租店面代替搭建接待中心,自售比例也增高。

現正值第 4季建商的新成屋交屋高峰期,多數都會區買賣轉移棟數增加,年增率漸轉為正數,雖然今年前8月六都合計移轉量為11.56萬棟,較去年同期的13.36萬棟年減13.5%,但房產業看好第4季表現,預估全台今年移轉棟數仍有24萬棟的平盤表現。

賴正鎰指出,北市調高房屋構造單價及路段率計算方式後,造成房屋稅與地價稅漲幅驚人,房屋持有人及企業投資負擔加重。尤其今年初各縣市調整房地持有稅,包括今年11月地價稅及明年 5月房屋稅先後調漲,再度衝擊不動產市場,幸好北市府正在檢討修正,期望有助於房市正向發展。

財政部統計,累計前8月土地增值稅因徵起件數減少,加上實施房地合一稅制後,短收127億元,年減19.5%,證券交易稅亦短收60億元,減少11%。

賴正鎰表示,房市與股市是重要經濟火車頭,政府若繼續打房將影響房地產上下游 300萬個家庭經濟,政府應有所警覺,他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市,同時檢討房地產稅收制度。

他建議,政府應和緩逐步實施稅改,包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」,以免影響民生與不動產業;其次,因為建商新建房屋需有銷售期,應將房屋起造人排除適用「囤屋稅」,或取得使用執照後一年內,還沒銷售出去時,盼比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%。1050926

連續兩年中秋節都碰上颱風,今年特別嚴重。由於南臺灣遭逢風災、豪大雨侵襲,高鐵、臺鐵都意外停擺,使得連假疏運工作被民眾罵翻。當然,天災問題是舉世皆然,雨量風速屢創新高,已經是全人類的夢魘。但「人謀不臧」卻該是可以預防的,尤其交通疏運,在萬頭鑽動的人潮,與風強雨遽的天氣交會之際,實在潛藏著相當大的危機,主事單位不可以等閑視之。 例如高鐵這次停擺,媒體檢討,都只怪責該公司應變緩慢,拖到事故後三個小時,才公告停駛,以致各車站人滿為患,旅客身陷進退兩難的窘境。實則,高鐵這兩年,以各種名目,如回數票、月票等折扣優惠,大賣自由座。此舉固然方便通勤族,也彌補高鐵長年虧損的財政破洞;但上班日尖峰時段,自由座車廂出現站票、擁擠不堪,已屬稀鬆平常之現象。一旦連假疏運,這麼龐大的自由座流動人口,高鐵如何能有效管控,自然無法令人釋疑。 如此超賣自由座的作法,其實反映了新興經濟底下,消費者貪圖價廉物美的取向;加上經濟榮枯起伏難料,經理層級為求盈利自保,往往也只好削價競爭。這在高科技的交通產業,會不會最終犧牲掉專業的要求或服務,一如稍早「廉航」所引起的爭議,相信不是杞人憂天的想法。高鐵車站這回人潮擠爆,有多少是自由座旅客「到站再說」的僥倖心理所致,數字應該很容易證明的。 所以,我們都知道「黑心」商品食品,對於居安食安所造成的威脅;但多數人並未意會,「黑心」現象後面的造因,乃係源自於整個市場「便宜就好」的新興經濟投機心理。尤其當這種投機,蔓延到高科技產業,那「黑心」座位、「黑心」電池所將潛藏的危機,只是看什麼時候釀災而已。如果居安思危,則雙颱亂中秋,主事單位就不能只以「偶然」輕輕放過了。 【中央網路報】

「不一樣中秋」2(中央社記者郝雪卿台中13日電)中秋節除了烤肉外,也可以雲林縣斗六市情趣睡衣過個不一樣的中秋佳節,台中市政府在中秋節連假推出「台中國際踩舞祭」,歡迎大家到台中邊吃月餅、邊體驗來自日本及國內團隊一起表演的踩街舞蹈。

烤肉是中秋節應景活動,不想烤肉的民眾也可以選擇到台中過一個不一樣的中秋佳節,台中市觀光旅遊局在15日到18日的中秋連假裡,於台灣大道市府廣場及夏綠地公園周邊舉辦首屆國際踩舞祭,4天都有不同的表演活動。

台中市政府觀光旅遊局這次邀請來自日本三重縣、名古屋及北海道的3大知名表演團隊,與全台12所大專院校、高中職,一起來踩街熱舞、文化交流,還在台灣大道府前廣場安排特色展攤市集、踩街舞蹈教學、文化表演及抽獎拿好康等活動,歡迎全國民眾來台中歡度中秋假期,體驗「台中國際踩舞祭」的魅力。

日本的街舞活動(YOSAKOI)起源於1954年,由高知縣在盂蘭盆節(8月中旬)時舉辦的夜來祭開始發展,之後逐漸擴散到日本全國各地,時至今日已成為日本全民參與式的舞蹈型慶典活動,知名度及參與能量不斷提升,希望這次在台中舉辦的踩街活動成為首次台日觀光慶典交流的最佳平台。

台中市觀光旅遊局說,除了起源地的高知縣之外,YOSAKOI更廣為傳播至日本各地,例如名古屋真中祭、札幌YOSAKOI 索朗祭、三重縣安濃津祭等都是日本代表性的地方踩街活動。

YOSAKOI索朗祭是北海道每年兩大祭典之一,辦理至今,已吸引上千萬人潮前往共襄盛舉,平均每年超過180萬人次遊客特地前往北海道旅遊,而在日本要購票入場才能看到的踩街表演,今年中秋節在台中市就可以一賭風采。

台中市長林佳龍說,過去台灣各地辦理過不少踩街活動,但大多數都為單獨活動,沒有明確的主題性與延續性,而這次「台中國際踩舞祭」,將效法北海道索朗祭的形式,並融入台灣特有的在地元素,將踩舞完美移植成為台灣新型態的節慶文化。

林佳龍認為,台灣的傳統節日很多,元宵節有燈會,而中秋節,不是只有烤肉一種選項,選擇用大型踩街活動代替烤肉,不僅環保還能讓大家攜家帶眷走出戶外看踩街、逛市集、賞月亮、吃月餅,健康又應景;更重要的是希望能將此活動一年一年延續下去,讓大家想到中秋節就會想到台中國際踩舞祭,變成台中指標性的重要活動。1050913

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